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Idéal gîte, calme assuré
341 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 231.25 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 4 500 m²
Cette propriété se trouve au cœur de la Thiérache, à proximité de Fourmies, Hirson et Avesnes-sur-Helpe, avec Maubeuge, Saint-Quentin et Valenciennes dans un rayon d’environ 50 km, a proximité de la Belgique, avec Chimay à environ 35 km.
Un emplacement intéressant pour un projet de résidence principale ou une activité de gîte accueillant une clientèle française, belge et néerlandaise. Deux maisons rénovées et une vaste grange sur 4 800 m² de terrain !
Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale et activité de gîte, accueillir vos proches ou développer un projet familial.
Une maison comprenant entrée, un salon avec poêle à bois, une pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, une salle d’eau et une chambre au rez-de-chaussée. Un étage de 60 m² entièrement isolé offre un beau potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois. Et une maison, aménagée en gîte, propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine de 42 m² complète cet espace. Une partie supplémentaire de 60 m² reste à aménager, permettant d’envisager une extension selon vos besoins. Chauffage par chaudière à pellets.
Une grange d’environ 250 m² au sol, avec étage partiel et cave, complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Le tout sur un terrain de 48 ares, pour profiter d’un bel espace extérieur et donner vie à vos projets.
De beaux volumes, deux habitations rénovées et un potentiel à découvrir lors d’une visite !
Un emplacement intéressant pour un projet de résidence principale ou une activité de gîte accueillant une clientèle française, belge et néerlandaise. Deux maisons rénovées et une vaste grange sur 4 800 m² de terrain !
Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale et activité de gîte, accueillir vos proches ou développer un projet familial.
Une maison comprenant entrée, un salon avec poêle à bois, une pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, une salle d’eau et une chambre au rez-de-chaussée. Un étage de 60 m² entièrement isolé offre un beau potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois. Et une maison, aménagée en gîte, propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine de 42 m² complète cet espace. Une partie supplémentaire de 60 m² reste à aménager, permettant d’envisager une extension selon vos besoins. Chauffage par chaudière à pellets.
Une grange d’environ 250 m² au sol, avec étage partiel et cave, complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Le tout sur un terrain de 48 ares, pour profiter d’un bel espace extérieur et donner vie à vos projets.
De beaux volumes, deux habitations rénovées et un potentiel à découvrir lors d’une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol160 m²
- Séjour32.25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Flamengrie 02260
- Référence1368
Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE m²
- cuisine equipee14.50 m²
- salon/sejour feu a pellets32.25 m²
- entree8.30 m²
- salon feu a bois16.60 m²
- salle de douche+wc+2 vasques ballon eau chaude 200l7 m²
- chambre , hauteur 1.80m18 m²
- GITE m²
- piece ouverte/cuisine50 m²
- buanderie4 m²
- wc2.60 m²
- couloir3.40 m²
- ch16.20 m²
- salle de douche6.6 m²
- ch9.90 m²
- mezzanine42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
