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5 lots - Rentabilité attractive
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 261 m²
Situé en plein centre-ville de Condé-sur-l’Escaut, à proximité immédiate des commerces.
L'ensemble immobilier se compose de 5 lots, à savoir un local professionnel au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les deux étages.
Un véritable atout pour l'investisseur : chaque lot dispose de ses propres compteurs, permettant une gestion individualisée des consommations.
Les parties communes sont propres et entretenues. L'immeuble dispose également d'un local poubelles ainsi que d'extincteurs à chaque étage.
Au rez-de-chaussée : local professionnel
Un local professionnel d'environ 110 m², actuellement libre de toute occupation.
Le local dispose de :
Au 1er étage : 2 appartements déjà loués
Deux appartements sont actuellement occupés par des locataires présents depuis plusieurs années, apportant une première source de revenus locatifs immédiate.
Au 2e étage : 2 appartements libres
Deux appartements supplémentaires viennent compléter l'immeuble :
Compte tenu de la demande locative sur le secteur, un loyer compris entre 450 € et 480 € / mois par appartement peut être envisagé.
L'un des deux appartements est classé E au DPE.
Un potentiel locatif intéressant
Les points forts
L'ensemble immobilier se compose de 5 lots, à savoir un local professionnel au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les deux étages.
Un véritable atout pour l'investisseur : chaque lot dispose de ses propres compteurs, permettant une gestion individualisée des consommations.
Les parties communes sont propres et entretenues. L'immeuble dispose également d'un local poubelles ainsi que d'extincteurs à chaque étage.
Au rez-de-chaussée : local professionnel
Un local professionnel d'environ 110 m², actuellement libre de toute occupation.
Le local dispose de :
- 5 bureaux,
- une cuisine,
- 2 WC.
Au 1er étage : 2 appartements déjà loués
Deux appartements sont actuellement occupés par des locataires présents depuis plusieurs années, apportant une première source de revenus locatifs immédiate.
- Appartement d'environ 32 m², DPE D : 420 € / mois
- Appartement d'environ 42 m², DPE D : 420 € / mois
Au 2e étage : 2 appartements libres
Deux appartements supplémentaires viennent compléter l'immeuble :
- Appartement d'environ 30 m² Carrez, soit environ 38 m² au sol
- Appartement d'environ 32 m² Carrez, soit environ 40 m² au sol
Compte tenu de la demande locative sur le secteur, un loyer compris entre 450 € et 480 € / mois par appartement peut être envisagé.
L'un des deux appartements est classé E au DPE.
Un potentiel locatif intéressant
Les points forts
- Emplacement en plein centre-ville de Condé-sur-l'Escaut
- Toutes les commodités accessibles à pied
- 5 lots : 4 appartements + 1 local professionnel
- 2 appartements déjà loués avec locataires en place depuis plusieurs années
- 2 appartements immédiatement disponibles à la location
- Logements meublés et propres
- Local professionnel ayant déjà été loué 1 200 € / mois
- Compteurs individuels pour chaque lot
- Parties communes propres
- Extincteurs à chaque étage
- Local poubelles
- Potentiel de revalorisation des revenus locatifs
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Toituretuile
- Composition de l'immeuble5 lots
4 appartements à usage d'habitation
1 local à usage professionnel - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCondé-sur-l'Escaut 59163
- Référence41225
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00081
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00081
