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OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
96 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 233 m²
- Terrain : 672 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Vous recherchez un emplacement offrant de grands volumes pour implanter ou développer votre entreprise ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare.
Édifié sur une parcelle de 672 m², ce bien développe environ 233 m² et comprend une maison d'habitation ainsi qu'une vaste surface commerciale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, il pourra accueillir une multitude de projets : salon de coiffure ou d'esthétique, boulangerie, commerce de proximité, showroom, espace de coworking, atelier avec espace de vente, ou encore toute autre activité nécessitant une belle visibilité et des espaces généreux.
La partie habitation constitue un véritable atout, permettant de résider sur place, de loger un salarié, d'aménager des bureaux supplémentaires ou tout simplement un logement destiné à la location.
L'ensemble est à rénover, offrant ainsi la possibilité d'aménager les lieux selon les besoins de votre activité et de valoriser pleinement ce bien.
Le terrain de 672 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement pour la clientèle, terrasse, espace de stockage ou extension de votre projet.
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, commerçants, artisans et professions libérales à la recherche d'un bien offrant visibilité, volumes et fort potentiel de développement
Édifié sur une parcelle de 672 m², ce bien développe environ 233 m² et comprend une maison d'habitation ainsi qu'une vaste surface commerciale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, il pourra accueillir une multitude de projets : salon de coiffure ou d'esthétique, boulangerie, commerce de proximité, showroom, espace de coworking, atelier avec espace de vente, ou encore toute autre activité nécessitant une belle visibilité et des espaces généreux.
La partie habitation constitue un véritable atout, permettant de résider sur place, de loger un salarié, d'aménager des bureaux supplémentaires ou tout simplement un logement destiné à la location.
L'ensemble est à rénover, offrant ainsi la possibilité d'aménager les lieux selon les besoins de votre activité et de valoriser pleinement ce bien.
Le terrain de 672 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement pour la clientèle, terrasse, espace de stockage ou extension de votre projet.
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, commerçants, artisans et professions libérales à la recherche d'un bien offrant visibilité, volumes et fort potentiel de développement
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Toitureà refaire
- Composition de l'immeubleImmeuble à usage mixte comprenant une partie commerciale, et une partie habitation.
- ParkingParking commun
- LocalisationFresnes-sur-Escaut 59970
- Référence41224
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00081
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00081
