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Immeuble à vendre, 127 m² - Aulnoye-Aymeries 59620
132 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Terrain : 282 m²
Immeuble mixte commerce + habitation à fort potentiel, idéal pour commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un bien évolutif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en pressing, bénéficiant d’une belle visibilité, accompagné de deux pièces annexes et d’une salle de bain/WC, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
À l’étage, l’espace habitation se compose d’un séjour avec cuisine et d’une chambre, dans un agencement fonctionnel pouvant être repensé selon vos besoins. Au dessus grenier.
À l’extérieur, une terrasse et un terrain complètent ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.
Grâce à sa configuration, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de combiner activité professionnelle et habitation, ou de créer deux logements distincts à vocation locative afin d’optimiser sa rentabilité.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel, résidentiel ou patrimonial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en pressing, bénéficiant d’une belle visibilité, accompagné de deux pièces annexes et d’une salle de bain/WC, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
À l’étage, l’espace habitation se compose d’un séjour avec cuisine et d’une chambre, dans un agencement fonctionnel pouvant être repensé selon vos besoins. Au dessus grenier.
À l’extérieur, une terrasse et un terrain complètent ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.
Grâce à sa configuration, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de combiner activité professionnelle et habitation, ou de créer deux logements distincts à vocation locative afin d’optimiser sa rentabilité.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel, résidentiel ou patrimonial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ToitureArdoise fibrociment sans amiante 10 ans
- Composition de l'immeubleUn local commercial avec un appartement et grenier
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAulnoye-Aymeries 59620
- Référence4171
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL m²
- Accueil19 m²
- Bureau9.30 m²
- Cuisine10 m²
- Couloir5.15 m²
- Salle des coffres8 m²
- Salle d'eau 6 m²
- APPARTEMENT m²
- Pièce façade20 m²
- Pièce arriere13.5 m²
- GRENIER37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
