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Terrain constructible à vendre, 11965 m² - Hargnies 59138
190 800 €
Descriptif du bien
- Terrain : 11 965 m²
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
Idéalement situé dans un village trés prisé proche de Hautmont, en retrait de rue du village.
Opportunité rare pour projet immobilier – Terrain de 12 000 m² avec parcelles constructibles
Rare sur le secteur, ce bien s’adresse idéalement à un promoteur ou à un aménageur souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte dans un cadre verdoyant, calme et soutenu par la municipalité.
Caractéristiques principales :
Pour tous renseignements, contactez votre agence Bruyere Immobilier Hautmont : 03.27.57.59.73
Opportunité rare pour projet immobilier – Terrain de 12 000 m² avec parcelles constructibles
Rare sur le secteur, ce bien s’adresse idéalement à un promoteur ou à un aménageur souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte dans un cadre verdoyant, calme et soutenu par la municipalité.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale d’environ 12 000 m², comprenant 2 000 m² constructibles, répartis en deux parcelles de 1 100 m² et 900 m²
- Voie d’accès privée aménagée (drainage, géotextile, calcaire concassé)
- Exposition plein sud, environnement paisible, en retrait de la voirie et à l’abri des nuisances
- Deux parcelles constructibles déjà partiellement viabilisées : fourreaux enterrés, compteurs Noréade installés, chambres de tirage avec pompes de relevage, fourreaux prévus pour l’éclairage et les portails
- Étude de sol G2 favorable à la construction sur les deux parcelles
- Permis de construire précédemment accordés sans difficulté dans le cadre d’un projet initial
- Chaque parcelle constructible bénéficie d’un jardin cadastré d’environ 500 m²
- En complément, un grand terrain arboré d’environ 9 000 m² : près de 150 arbres fruitiers, arbres centenaires, mare curée, ruisseau en limite de propriété – un espace exceptionnel offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Secteur en plein essor : construction d’un béguinage à proximité et fort soutien de la mairie pour les projets (habitations, structures médicales, bureaux, etc.)
- Cadastre récemment mis à jour et modulable selon les besoins du futur projet
Pour tous renseignements, contactez votre agence Bruyere Immobilier Hautmont : 03.27.57.59.73
Caractéristiques techniques
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHargnies 59138
- Référence4098
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
