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Wargnies-le-Grand – Pavillon semi-individuel avec grands volumes et vue dégagée
199 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 538 m²
Situé au cœur du village de Wargnies-le-Grand, à proximité immédiate de la frontière belge et idéalement placé entre Valenciennes, Maubeuge et Bavay, ce pavillon semi-individuel d’environ 105 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre de vie calme et un réel potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec vestiaire, une salle de douche, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain, offrant une configuration fonctionnelle pour une vie de famille.
La maison dispose également d’un sous-sol, idéal pour le stockage.
Un garage attenant de 30 m² au sol, avec combles au-dessus du garage, vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets.
À l’extérieur, le terrain de 538 m², avec vue ouverte sur la campagne, propose un environnement agréable et paisible, avec un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Les points forts :
✔ Grande pièce de vie de plus de 50 m²
✔ Volumes confortables et bien répartis
✔ Vue dégagée et environnement calme
✔ Maison saine offrant un fort potentiel
À prévoir :
Des travaux sont à envisager, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries.
👉 Un bien idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser, dans un secteur recherché et paisible.
Contact par téléphone ou SMS : 06 59 88 93 39
Merci
Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec vestiaire, une salle de douche, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain, offrant une configuration fonctionnelle pour une vie de famille.
La maison dispose également d’un sous-sol, idéal pour le stockage.
Un garage attenant de 30 m² au sol, avec combles au-dessus du garage, vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets.
À l’extérieur, le terrain de 538 m², avec vue ouverte sur la campagne, propose un environnement agréable et paisible, avec un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Les points forts :
✔ Grande pièce de vie de plus de 50 m²
✔ Volumes confortables et bien répartis
✔ Vue dégagée et environnement calme
✔ Maison saine offrant un fort potentiel
À prévoir :
Des travaux sont à envisager, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries.
👉 Un bien idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser, dans un secteur recherché et paisible.
Contact par téléphone ou SMS : 06 59 88 93 39
Merci
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWargnies-le-Grand 59144
- Référence1178
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00068
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00068
