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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Aulnoye-Aymeries 59620
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.79 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 096 m²
Immeuble mixte Commerce / Habitation – Emplacement de premier choix
Idéalement situé sur un secteur passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et d'habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en cabinet vétérinaire, comprenant cinq pièces fonctionnelles ainsi qu'un WC.
À l'étage, un appartement lumineux de trois pièces dispose d'une salle de bains avec WC. Un grenier complète cet espace et peut être utilisé comme buanderie ou espace de stockage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un terrain situé à l'arrière de l'immeuble.
L'ensemble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Les atouts :
Idéalement situé sur un secteur passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et d'habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en cabinet vétérinaire, comprenant cinq pièces fonctionnelles ainsi qu'un WC.
À l'étage, un appartement lumineux de trois pièces dispose d'une salle de bains avec WC. Un grenier complète cet espace et peut être utilisé comme buanderie ou espace de stockage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un terrain situé à l'arrière de l'immeuble.
L'ensemble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Les atouts :
- Emplacement stratégique sur axe passant
- Immeuble mixte commerce / habitation
- Local commercial de 5 pièces
- Appartement T3 avec salle de bains/WC
- Grenier à usage de buanderie
- Parking privé 4 véhicules
- Terrain à l'arrière
- Excellent état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour12.56 m²
- Chambres1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationAulnoye-Aymeries 59620
- Référence4204
Détail des pièces
- Acceuil Cabinet véterinaire19.23 m²
- bureau14.70 m²
- couloir2.86 m²
- WC1.83 m²
- salle de soin12.08 m²
- salle de soin15.47 m²
- pharmacie7.74 m²
- couloir accés étage3.46 m²
- plier4.99 m²
- cuisine12.56 m²
- salle de bain6.15 m²
- Chambre13.39 m²
- chambre11.87 m²
- grenier/cumulus14.98 m²
- cave 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
