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MAISON DE VILLAGE PROCHE FRONTIERE BELGE
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.24 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 965 m²
Située à une minute de la frontière belge, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre et brique offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon – salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert bois, avec le charme de l’ancien conservé grâce aux plafonds en voutains et aux poutres apparentes. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète cet espace de vie. La maison dispose également d’une cave voûtée saine, idéale pour le stockage ou la conservation.
À l’étage, le palier central dessert deux belles chambres spacieuses d’environ 19 m² et 20 m², offrant de beaux volumes. Les combles ont été aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace d’appoint.
Une extension existante, comprenant actuellement salle d’eau, WC et espace de réserve, pourra être repensée et réaménagée, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble selon leurs besoins.
La propriété bénéficie également d’un garage de 22 m² avec grenier, ainsi que d’un superbe terrain vallonné de près de 4 000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature et la forêt, et la présence d’un petit ruisseau en fond de parcelle, apportant un cadre naturel rare et recherché.
Ce bien séduit par son charme authentique, son environnement privilégié à proximité immédiate de la Belgique, et son fort potentiel d’évolution, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon – salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert bois, avec le charme de l’ancien conservé grâce aux plafonds en voutains et aux poutres apparentes. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète cet espace de vie. La maison dispose également d’une cave voûtée saine, idéale pour le stockage ou la conservation.
À l’étage, le palier central dessert deux belles chambres spacieuses d’environ 19 m² et 20 m², offrant de beaux volumes. Les combles ont été aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace d’appoint.
Une extension existante, comprenant actuellement salle d’eau, WC et espace de réserve, pourra être repensée et réaménagée, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble selon leurs besoins.
La propriété bénéficie également d’un garage de 22 m² avec grenier, ainsi que d’un superbe terrain vallonné de près de 4 000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature et la forêt, et la présence d’un petit ruisseau en fond de parcelle, apportant un cadre naturel rare et recherché.
Ce bien séduit par son charme authentique, son environnement privilégié à proximité immédiate de la Belgique, et son fort potentiel d’évolution, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationGussignies 59570
- Référence1326
Détail des pièces
- cave m²
- salon/sejour - Placard et cheminée insert - voucettes20.35 m²
- cuisine - carrelage noir et blanc + voucettes + convecteur 13.63 m²
- salle de bain - Attention à refaire humidité, plafond et fissures.1.66 m²
- WC1.20 m²
- réserve - Fissures 10.52 m²
- garage22.06 m²
- entrée - Pierre bleue au sol + montée escalier2.38 m²
- chambre - Parquet en bois + moquette + lavabo 17.76 m²
- chambre18.63 m²
- chambre7.87 m²
- chambre8.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00068
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00068
