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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Noyelles-sur-Sambre 59550
173 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 908 m²
Ancienne ferme pleine de charme avec vue panoramique sur le bocage avesnois.
Amoureux de la campagne et des beaux volumes, découvrez cette authentique ancienne ferme baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur le bocage avesnois.
Cette propriété, à remettre au goût du jour, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste halle d'entrée desservant une spacieuse cuisine et un séjour d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des greniers offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange, trois étables et un double garage, parfaits pour un projet familial, artisanal ou de stockage.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure de caractère à votre image.
Les + :
Amoureux de la campagne et des beaux volumes, découvrez cette authentique ancienne ferme baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur le bocage avesnois.
Cette propriété, à remettre au goût du jour, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste halle d'entrée desservant une spacieuse cuisine et un séjour d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des greniers offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange, trois étables et un double garage, parfaits pour un projet familial, artisanal ou de stockage.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure de caractère à votre image.
Les + :
- Environnement calme et verdoyant
- Vue panoramique sur le bocage avesnois
- Maison très lumineuse
- Beaux volumes
- Nombreuses dépendances
- Fort potentiel d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres2
- WC2
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles bon état verifiée tous les ans
- LocalisationNoyelles-sur-Sambre 59550
- Référence4192
Détail des pièces
- Sas extérieur d'entrée m²
- Cuisine16.71 m²
- Hall d'entrée / couloir (avec porte d'entrée)11.16 m²
- WC avec lavabo 2.24 m²
- Salon (plancher chêne, cheminée)31.69 m²
- Salle à manger (plancher chêne)19.20 m²
- Palier3.43 m²
- Cagibi2.94 m²
- Grenier (sous toiture)46.68 m²
- Palier (avec placards)4.90 m²
- Chambre16.73 m²
- Chambre (double vitrage)20 m²
- Salle de bains/WC (avec placards) 9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6360.00 et 8660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
